Votre syndic de copropriété
à Sucy-en-Brie (94370) et sa région.

Qu’est-ce qu'un syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété gère pour le compte du syndicat des copropriétaires les parties communes d’un ensemble immobilier (un immeuble collectif le plus souvent, mais aussi parfois des espaces verts ou des parkings communs à plusieurs copropriétés). Ses missions sont encadrées par la loi du 10 juillet 1965 (dite loi Hoguet).

Il est mandaté lors de l’Assemblée Générale des copropriétaires pour une période de 1 an renouvelable, en général, mais il existe des situations où la durée de son mandat est de 2 ou 3 ans. 

Quelles sont ses missions ?

Le syndic de copropriété représente les intérêts de tous les copropriétaires, en veillant au respect scrupuleux du Règlement de Copropriété.

Ses responsabilités sont limitées à la gestion technique des parties communes, par opposition au gestionnaire locatif qui s’occupe des parties privatives et joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, entre le propriétaire et le syndic.

La loi ELAN de 2018 définit les parties privatives, communes et privatives spéciales. Ainsi le domaine d’intervention du syndic au jour le jour est typiquement axé sur l’entretien du hall d’entrée de l’immeuble, des couloirs, des façades, des pignons, de la toiture et des sous-sols (caves et parkings), ainsi que de certains éléments du bâti comme les colonnes montantes ou encore les ascenseurs et la chaufferie de l’immeuble, s’ils existent. Il sollicite les prestataires, le plus souvent par appel d’offre ou mise en concurrence, en concertation avec le Conseil Syndical, et l’architecte de l’immeuble le cas échéant. Il lance les Ordres de Service.

Le syndic est également en charge de la gestion comptable et administrative de la copropriété. A ce titre il prépare, convoque, anime l’Assemblée Générale annuelle et en rédige le procès-verbal. Il tient les comptes, s’assure du recouvrement des charges, du paiement des fournisseurs et gère les contentieux. Il exécute les décisions votées lors de l’AG (les travaux notamment), et rémunère le cas échéant les employés de l’immeuble (concierge, gardien…). Il joue un rôle de conseil essentiel auprès du Conseil Syndical.

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• Notre ancrage local à Sucy-en-Brie et le Val de Marne *

• Une organisation en trinôme : A taille humaine, notre équipe est composée de seniors, munie d'une solide expérience. Chaque immeuble est géré par un binôme dédié de gestionnaires assistés d’un comptable, formés en continu aux évolutions législatives applicables aux immeubles neufs et anciens, avec l'appui de l'UNIS.

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* Nous intervenons à Sucy-en-Brie et dans de nombreuses communes du Val de Marne comme par exemple : Chennevières-sur-Marne, Noiseau, Boissy-Saint-Léger, Ormesson-sur-Marne, Brie Comte Robert, La Queue en Brie, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Villiers sur Marne, Nogent-sur-Marne, La Varenne Saint Hilaire, Limeil Brevannes, Santeny, Noisy Le Grand, Ozoir La Ferrière, St Maur Des Fossés, Maisons-Alfort, Vitry, Choisy Le Roi …